공급안내

※ 면적 표시방법을 종전의 평형대신 넓은 표시 법정 단위인 ㎡로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람[평 환산방법 : 호실별 면적(㎡)×0.3025또는 호실별 면적(㎡)÷3.3058] ※ 각 호실별 전용면적은 벽체 중심선을 기준으로 산정하였으니 착오 없으시기 바람. ※당첨자로 선정된 후 계약기간 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 계약포기 간주 및 청약신청금은 공급회사에 귀속하고 별도의 통보 없이 회사에서 임의 공급함. ※청약신청시 접수된 서류는 일체 반환되지 않으며, 청약 신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정을 할 수 없음. ※당첨 및 계약 체결 이후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 당첨은 무효로 되고 계약은 해제되며, 청약신청금 및 계약금은 당사에 귀속됨. ※계약 체결 후 계약자 자신의 사정으로 부득이하게 해약하는 경우 공급계약서 제1조에 따라 공급대금 총액의 10%를 위약금으로 공제함. ※당첨자의 청약신청금은 환불되지 않으며, 계약금 및 공급대금으로 처리됨. ※보존등기 및 소유권이전등기는 입점일과 관계없이 관계기관의 인허가 및 사업일정에 의해 지연될 수 있으므로, 영업허가를 득해야 하는 업종(예: 공인중개사사무소, 담배영업권취득 등)은 유의하시기 바라며, 입점과 관련하여 관계기관에 영업허가 가능 유무를 반드시 확인하시기 바람. ※다음과 같은 설계 관련 주요사항을 숙지하고 현장 확인 후 계약을 체결하여야함. - 홍보 카달로그, 안내문 등에 표시되는 각종시설(도로망 등의 기반시설 등)은 허가관청 및 국가시책에 따라 변경될 수 있음. - 대지주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로폭 등의 사항이 다소 변경 되어질수 있음. - 설계변경에 따른 부속시설등 공용부분의 위치 및 면적은 변경될 수 있으며, 건물명은 추후 변경될 수 있음. - 단지 내 명칭 및 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 입점시 본 광고의 명칭과 상이할 수 있음. - 호실별 계약면적과 대지면적은 법령에 따라 공부정리절차 등 부득이한 경우에 한하여 면적의 증감이 있을 수 있으며, 이 경우 면적증감 부분에 대해서는 단지내 상가 대지비 책정 범위내에서 상호 협의하여 정산키로 하되, 법령이 허용하는 오차범위의 증감에 대하여는 상호정산하지 아니한다. - 본 상가는 공동주택 단지와 별도 구획이 불가하므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할요청을 할 수 없음. - 공용부분 냉난방 전기료 부과 원칙은 관리규약에 의함. - 계약자는 계약면적외의 일체의 부분에 대하여 어떠한 권리도 주장할 수 없음. - 본 계약물건의 계약체결 전에 주변단지의 신축, 단지내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 단지내 설치되는 옹벽, 석축 등의 종류/높이/이격거리 등의 변경 등과 배치상 호별 상호간의 향이나 층에 따라 일조권/조망권/환경권/사생활권이 침해 될수 있으며, 공공장소인 휴게공간과 기타시설 설치 등으로 일조권/조망권/환경권/소음피해/사생활권 침해 등이 발생할 수 있으니 사전 조사 후 계약을 체결하시길 바라며 이에 대해 계약자는 일체의 이의를 제기할 수 없음. - 계약 이후 입점자의 요구에 의한 설계변경은 불가함. - 사업승인도면 이외의 진입로 및 주차장 기타 부대시설의 추가 확보를 요구할 수 없음. - 사업승인도면 상의 시설물 또는 조경수목이 상가의 영업에 방해될 우려가 있다하여 이전 또는 철거를 요구할 수 없음. - 계약 체결이후에도 주택건설사업계획 사용승인 이전에는 점포 내부 및 외부에 시설을 설치할 수 없음. - 층, 호실별 평면이 상이하니 계약전 필히 해당 호별 평면을 확인하시기 바람. - 외부창호 디자인, 프레임 사이즈, 유리두께 등은 풍동실험 결과 및 안전성에 따라 공사시 일부 변경될 수 있음. (또한 호실별 단차이로 인해 내부 창호 높이가 호실마다 다를 수 있음을 확인 바람) - 전면 창틀 하부에 골조턱이 있을 수 있으며 호실별로 내부에 내력벽(골조)이 존재할수 있으니 반드시 평면을 확인하시기 바라며, 각 호실 사이에는 경량칸막이로 시공됨.(점포 내부에 구조기둥이 존재하며, 구조기둥의 규모는 각 점포별로 상이함을 인지하고 계약 체결하시기 바람) - 호별 급배수시설은 각실 후면에 위치, 가스배관은 주관 이후 상가 입점자 공사임(가스공사비 입점자부담) - 급수배관 구경은 15mm, 배수구경은 75mm로 제공(급수미터기는 필요시 입주자 공사)하고, 가스배관은 주관에서 분기티 시공후 밸브및 캡처리 마감 됨.(가스배관 주관의 위치는 근린생활시설 측면에 위치될 예정이며, 추후 변경될 수 있음) - 상가 전면 보도와 도로 경계에 보행자 보호 울타리가 설치되어 있음. ※근린생활시설용 주차장은 총 18대로 지상에 위치함. ※신청자는 공급공고, 유의사항 등 청약에 필요한 모든 사항에 관하여 청약 전에 완전히 이해한 것으로 간주하며 이를 이해하지 못한 책임은 청약자에게 있음. ※각종 인쇄물의 구획선 및 시설물의 위치 설계도면 등의 표시는 공급 후 건축허가 변경 승인 및 신고에 따라 일부 변경될 수 있음. ※점포운영에 관한 사항 일체(점포관리, 영업인·허가 및 용도변경 등)와 인·허가에 따른 시설추가 사항 등은 계약자의 책임과 비용 부담으로 처리하여야 함. ※각 점포의 시설기준은 공급회사에서 사용검사 받은 상태대로 공급하며 기타 영업에 필요한 제반시설 (점포의 칸막이, 진열대, 상·하수도, 가스배관, 전기시설, 환기시설, 냉난방시설, 간판, 캐노피, 방범셔터, 기타추가시설 등)은 계약자 부담으로 시공하여야 하고, 각 점포의 경우 분할시 출입구 등에 제한이 있을 수 있음. 또한, 최초계약일 이후 미분양 점포에 대한 점포구획(호수 및 면적조정) 및 용도는 공급회사의 임의로 조정할 수 있음. ※각 점포의 전기, 수도는 기본용량만 공급하며, 청약 및 공급전에 공급회사에 확인하시기 바람. ※점포별 전기용량은 면적당 약150~200(VA/m2)으로 계획되었으며, 설계 적용된 전기용량 이외의 추가 증설에 따른 전기공사 등 관련 비용 일체는 입점자가 부담하여야 함. (용량 증설은 관리사무소와 사전 협의하여야 함.) ※내부배관 설치, 계량기 설치, 가스시설 분담금 및 인허가사항은 상가 입점자가 부담하여야 함. ※급수요금은 상가 외부에 설치된 주계량기의 검침에 의해 관할 상수도사업소에서 부과하며, 상가 계약자간의 협의에 의해 공용부분에 대한 사용량이 포함된 금액을 납부하여야 함. ※학원, 교습소 등의 용도로 개업을 하고자 하는 분은 관할 교육청의 최소면적, 용도 등의 각종 등록, 인·허가 조건을 확인하여 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 인한 책임은 신청자 본인에게 있음. ※영업업종은 법으로 허용된 사용용도내 업종으로 개점하여야 하며, 입점시 및 입점후의 업종중복에 대하여서는 입점자 상호간에 협의하여 처리하여야 하며, 공급회사는 이에 관여하지 않음.계약자들은 입점전에 상가자치관리위원회를 구성하여 입점후 상가의 제반관리를 자치적으로 하여야 함. ※이 상가는 실수요자를 위하여 건립하는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없음. ※입점자는 상가 간판 설치시 당사가 지정하는 장소 또는 허가관청의 규정을 준수하여 설치하여야 하고, 입점자 상호간의 분쟁에 당사는 책임이 없고 관여하지 않음. ※상가와 인접동의 입주자들로부터 상가 영업과 관련하여 사생활 침해, 소음 및 냄새 등에 따른 민원이 발생할 수 있으며, 상가 영업과 관련한 민원은 입점자가 해결하여야 함. ※에어컨실외기 외부설치와 관련한 소음 등의 민원이 있을 수 있으며, 이와 관련한 민원해결은 입점자의 부담으로 처리하여야 함.(별도의 실외기실은없음) ※점포 내 별도 환기시설 및 냉난방시설은 설치되어 있지 않음. ※점포의 용도변경은 주택건설 기준 등에 관한 규정에서 정한 복리시설의 설치기준 안에서만 가능하며 당해 인허가 관청에게 문의하여야 함. ※신청자는 계약 전에 계약대상 목적물을 방문 확인하여 주변여건(위치, 인접건물 인동거리, 동선, 조망, 도로 주변 시설물 등)을 파악한 후 계약하여야 함. ※단지출입구는 주출입구 1개소 및 다수의 보행자 출입구가 설치되므로 단지내 상가 배치를 확인하고 청약 및 계약체결을 하시기 바람. ※상가의 카달로그, 팜플렛 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 시설물의 위치와 규모 및 색채, 외부마감 등은 측량결과 및 각종 평가심의 결과에 따라 다소 변경될 수 있음. ※당 사업지는 공급신고일 기준 개별공시지가(126,500원/㎡)가 공시된 택지로 대지금액 산정시 부가가치세법 시행령64조에 따라 대지지분 금액이 산정되었음. ※부가가치세를 환급 받기 위해서는 사업자등록을 하고 관할 세무서에 신고하여야 하며, 부가가치세 환급시기 및 방법에 대한 사항은 관할 세무서에 문의하시기 바람. ※공용부 화장실의 현황을 확인하신 후 계약하시기 바라며, 추후 변경을 요구할 수 없음. ※각호실(점포)별바닥마감 레벨과 보도블럭 레벨과의 단차가 발생하며, 장애인 출입 등을 위한 설비는 입점자의 부담으로 하여야 하오니, 이점 양지하신 후 청약 및 계약 체결을 하시기 바람. ※본 입주자 모집공고는 인쇄 과정상 착오가 있을 수 있으니 의문사항에 대해서는 상담전화 1588-7778으로 문의하시기 바람.